Trước áp lực gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng cao, đặc biệt là đối với nhóm người có thu nhập thấp, thành phố Hồ Chí Minh đã xác định nhà ở xã hội là một trong những hướng đầu tư trọng tâm. Việc cung cấp đầy đủ các căn hộ không chỉ giúp giải quyết bài toán nhà ở cho người dân mà còn góp phần ổn định xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án tại TP.HCM vẫn còn nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, việc nâng cao nhận thức của người dân về nhà ở xã hội cũng là một nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo hiệu quả của các chương trình này. Ngay sau đây, hãy cùng nhadathochiminh.land tìm hiểu về vấn đề thú vị này nhé.
Lê Thành Tân Kiên: Mở ra chương mới cho nhà ở xã hội TP.HCM
Vào ngày 29/8/2024, buổi lễ động thổ dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TP.HCM đã chính thức được diễn ra. Trong buổi lễ, ông Phạm Minh Mẫn, phó giám đốc Sở Xây Dựng TP.HCM đã cho biết, theo chương trình phát triển nhà ở xã hội TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030 và đề án của Chính phủ về đầu tư xây dựng, cần ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030, chỉ tiêu phát triển của TP.HCM đến năm 2030 là đầu tư xây dựng 69.700 – 93.000 căn hộ nhà xã hội.
Được biết, thiếu hụt nhà ở xã hội đang là một vấn đề quan trọng, được nhiều người quan tâm, đồng thời cũng đang đặt ra nhiều thách thức đối với các bên có liên quan. Điều này là do tốc độ đô thị hoá của TP.HCM đang diễn ra rất nhanh, dân số tăng cao, nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là tại TP.HCM luôn ở mức cao. Mặc dù thành phố đã có nhiều nỗ lực nhưng nguồn cung vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế. Hậu quả là nhiều người dân, đặc biệt là công nhân, sinh viên phải ở trọ hoặc thuê nhà với giá cao, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống. Tại một số khu vực, tình trạng nhà ổ chuột vẫn còn tồn tại, gây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và sức khỏe cộng đồng. Điều này cũng gây áp lực lên thị trường bất động sản khi nhu cầu nhà ở lớn dẫn đến giá nhà tăng cao, gây khó khăn cho người có thu nhập thấp. Vậy nên, dự án Lê Thành Tân Kiên được coi là mở ra chương mới cho nhà ở xã hội TP.HCM.
Những thành tựu và thách thức
Chỉ tính riêng trong giai đoạn 2006 – 2010, TP.HCM đã xây dựng đưa vào 2 dự án với tổng số 118 căn hộ nhà ở xã hội. Đến giai đoạn 2011 – 2015, TP.HCM đã xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 10 dự án quy mô 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2016 – 2020 đã hoàn thành đưa vào sử dụng 19 dự án với 15.000 căn hộ. Cuối cùng, từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành 06 dự án với quy mô 2.700 căn hộ và đang thi công 04 dự án với quy mô khoảng 3.000 căn hộ.
Có được kết quả phát triển nhà xã hội nêu trên là bởi sự nỗ lực rất lớn của đảng bộ và chính quyền TP.HCM. Tuy vậy, bấy nhiêu đây vẫn chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn về nhà ở của người dân TP.HCM. Điều này xảy ra nhiều hơn trong các nhóm đối tượng khó khăn về nhà ở, vẫn còn nhiều đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội đang ở chung với người thân, gia đình hoặc thuê trọ do người dân xây dựng để ở.
Theo ông Bùi Xuân Cường, phó chủ tịch UBND TP.HCM, thành phố có Nghị quyết 98 về thí điểm cơ chế chính sách đặc thù. Trong đó, có cơ chế chính sách đặc thù về phát triển nhà ở xã hội để hoàn thành được mục tiêu 69.700 căn từ 2024 – 2030. TP.HCM mong muốn các nhà đầu tư tâm huyết, có nhiều kinh nghiệm đồng hành với thành phố trong thời gian tới.
Thời gian vừa qua, TP.HCM cũng tập trung tháo gỡ cho các dự án nhà ở xã hội, trong đó có dự án Lê Thành Tân Kiên. Kết quả này cho thấy sự tâm huyết của nhà đầu tư, công tác phối hợp các bên có liên quan. Đây là quá trình triển khai đồng bộ, các sở ngành, nhà đầu tư tập trung tháo gỡ để hoàn thành pháp lý để triển khai dự án nhà ở xã hội, góp phần phát triển dự án nhà ở xã hội của thành phố.
Để tiếp tục có thêm nhiều dự án như Lê Thành Tân Kiên, đáp ứng được nhu cầu của người dân, ông Cường đề nghị Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND Quận Bình Tân tập trung các thủ tục để điều chỉnh quy hoạch 1/2000 của dự án Lê Thành Tân Tạo 2.
Từ nay đến tháng 4/2025, phải tháo gỡ vướng và hoàn tất các thủ tục để có thể khởi công và động thổ thêm 05- 06 dự án nhà ở xã hội, với số lượng căn hộ nhà ở xã hội 6.000 căn, trong đó, có dự án Lê Thành Tân Tạo 2
Không chỉ vậy, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cũng yêu cầu các sở, ngành tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, ban hành các quyết định về quy trình phối hợp để thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Trong đó, thành phố cũng cần ưu tiên tháo gỡ vướng mắc để có thể đảm bảo thực hiện phát triển cho đầu tư nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, nhà ở trên ven kênh rạch. Các đơn vị cần đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.
Một số thông tin về dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên
Trong bối cảnh thiếu hụt nghiêm trọng như hiện nay, dự án Lê Thành Tân Kiên là một trong những dự án đáng chú ý tại TP.HCM, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. Dự án tọa lạc tại vị trí thuận lợi, với đầy đủ tiện ích, hứa hẹn mang đến một không gian sống chất lượng cho cư dân.
Được biết, dự án Lê Thành Tân Kiên do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng Lê Thành làm chủ đầu tư, được xây dựng với quy mô gồm 04 block chung cư cao 18 tầng và 02 block thương mại dịch vụ, cung cấp 1.445 căn hộ theo hình thức cho thuê 49 năm, diện tích trung bình từ 45 – 50 m2. Dự án cũng sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ bao gồm: cây xanh cảnh quan nội khu, công viên nội khu, hồ bơi, siêu thị, trường mầm non, nhà hàng, spa, gym… Dự án bao gồm nhiều loại hình đa dạng như chung cư cao tầng, officetel, condotel…
Dự án Lê Thành Tân Kiên đem đến cho cư dân tại đây vô vàn những lợi ích khác nhau như vị trí thuận lợi, kết nối giao thông dễ dàng, thiết kế hiện đại, căn hộ thông thoáng, tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân và giá cả hợp lý, phù hợp với người có thu nhập thấp. Do đó, dự án này chắc chắn có thể cung cấp một lượng lớn căn hộ, giúp giảm áp lực về nhà ở cho người dân.
Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại dịch vụ xây dựng Lê Thành, cho biết theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành, bàn giao đến cư dân tương lai vào năm 2026, góp phần thay đổi diện mạo cũng như thúc đẩy an sinh xã hội cho khu vực phía Tây TP.HCM.
Kết luận
Với những nỗ lực không ngừng, TP.HCM đang từng bước xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại, nơi mọi người dân đều có một mái ấm. Việc đầu tư mạnh mẽ vào nhà ở xã hội không chỉ là một mục tiêu mà còn là một cam kết của thành phố đối với người dân. Trong tương lai, chúng ta có thể hình dung một TP.HCM với tỷ lệ người dân được sở hữu nhà ở ngày càng tăng, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và xây dựng một xã hội công bằng. Qua bài viết này, nhadathochiminh.land đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tình hình hiện tại tại TP.HCM, giúp bạn có thêm lựa chọn khi quyết định nơi an cư lạc nghiệp cho mình.
